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留学生必读的墨尔本租房攻略!!

2020-01-27 作者:澳际留学 浏览:

澳洲租房和国内有很大不同,现在就详细地介绍一下墨尔本的情况,让各位小伙伴做到心中有数。

 

墨尔本有上百个区,而离city近的区有以下几个:Melbourne city(墨尔本市中心)North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond

 

这些区搭乘几站Train或者Tram就可以到city了。步行可达city的区域,租房的价格是比较贵的。 

 

单独来说,墨尔本市中心商业区(Melbourne CBD)是唐人街所在的地方;

Parkville是著名高等学府墨尔本大学所在的地方;

Carlton是意大利餐馆和咖啡厅林立的地方;

South Yarra是时尚服饰精品名店林立的地方。

这么多的选择是不是挑花了眼,澳际刘淑红老师来告诉你如何在墨尔本选择最适合你的房子。 

 

二、定位

 

在选择海外租房时,首先就要考虑你在什么地方。先看地图,搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。要清楚你所在的地址是哪所大学的哪一个校区,该校区分布在哪一个区,位于墨尔本的位置以及学习生活的所在区域。搞清楚大概的一个范围,那么该地区就是你需要租房的地区首选。

如果没有的话,可能要选择交通比较便利的地区(近校区、超市、火车站或者电车站的地方)。这样才能避免大海捞针盲目挑选。 

墨尔本各大学分布区域:

RMIT University 主校区在市区,是典型的城市大学,占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区分别是:BrunswickBundoora校区和Fishermen‘s Bend, Point Cook, Hamilton等。

Monash University 主要分部在Caufield Clayton,此外还有Gippsland, Berwick, Peninsula 等。

Melbourne University Calton区,距离墨尔本市区很近。

LaTrobe University Bundoora区;S

winburne University Hawthron区,也有分校在LilydaleVictoria University 校区在Footscray,另一个校区在市区;

Deakin University 主要在Burwood区,也有很多分校在Geelong, Woollomboo等。


三、价格

 

当然,做为海外留学生,无论你是土豪还是省钱党,价格都是需要什么在意的。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜,东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低,那么什么因素决定了租房价格呢?供、需。

 

你认为出租房价该高的地方,投资房子出租的人就多;你认为房价该低的地方,往往没人出租。亚洲人愿意出租房子,西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多,当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。

 

房子的租赁价格与地区的地理位置无关,与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租,那你就要当心了。 总之,在价格问题上,房东总是有经验的,不会随便开价,他会比你更了解行情。租客要有好的心态,尽可能多问多了解,也会少一些失误。 

 

四、房源

 

在澳洲,留学生一般是以合租的形式,和房屋中介租房。或者直接找二房东租房。二房东在澳洲很常见,就是房东和中介签约,租了一整套房子或公寓,再把其中一间租给租客,这就是二房东。很多留学生会选择找二房东租房,但需要注意,从二房东手里租房也应该签租房合同,这对房东和租客都是一种保障。

 

 
留学生必读的墨尔本租房攻略!!
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